​«Зачем ему этот дом? У него несколько объектов недвижимости, своё агентство». Рассказываем историю жительницы Старого Оскола, которую выселили из дома

Что произошло?

Галина Шамраева и её сын до июня 2021 года были зарегистрированы в Старом Осколе в доме № 16 по улице Чернышевского. Дом принадлежал бабушке и дедушке Галины. Здесь выросло четыре поколения семьи. По документам, которые есть в распоряжении редакции, 5 декабря 2014 года Шамраева заключила договор займа с Виктором Озеровым и получила от него полмиллиона рублей под восемь процентов в месяц до 5 июня 2015 года. При этом сама женщина в разговоре с корреспондентом назвала меньшую сумму — 350 тысяч рублей.

— В обеспечение договора займа сторонами подписан договор залога, предметом которого являлись земельный участок с расположенным на нём жилым домом, — сказано в документе.

Галина занимала деньги на лечение мужа и на оплату имеющихся небольших кредитов. 2 ноября 2015 года утвердили мировое соглашение, по которому Шамраева обязалась выплатить сумму задолженности до 2 июля 2016 года. Если бы к этому моменту оставшаяся сумма долга была больше 200 тысяч рублей, то займодатель потребовал бы заложенное имущество продать на публичных торгах по начальной цене в 1 миллион рублей.

— Началось всё с того, что у меня заболел муж. Впоследствии он умер после четырёх инсультов. Я взяла деньги в долг, вовремя отдать я могла. Однако мой муж упал с кровати, поломал рёбра. Мне посоветовала судья заключить мировое соглашение. Я не думала, что муж умрёт. У него была пенсия, у него была нормальная зарплата, он работал 40 лет начальником цеха. Мы думали, что погасим долг, но получилось так, что не погасили, — рассказывает Галина.

Ей не удалось выполнить условия мирного соглашения, поэтому на торги выставили заложенное имущество.

— На торги меня не пригласили. Я вообще не знала, что они были. Мне сказали, что надо прессу читать. Мне седьмой десяток, разве я могу читать всю прессу по Белгородской области? — удивляется женщина.

По договору купли-продажи арестованного имущества от 10 мая 2017 года, который заключили с территориальным управлением Росимущества, право собственности на участок и жилой дом приобрёл депутат горсовета Старооскольском горокруга от партии «Справедливая Россия» Олег Корчагин. При этом в купленном доме всё ещё продолжали быть зарегистрированы Галина и её сын.

В январе 2018 года Старооскольский городской суд отказал в удовлетворении иска Галины о признании торгов недействительными. Затем в 2019 году по иску Корчагина к Шамраевым этот же суд принял решение о выселении Шамраевых и снятии их с регистрационного учёта. Но в судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда отменили решение Староосколького городского суда. В 2020 году в первом кассационном суде не удовлетворили жалобу Корчагина и поддержали решение Белгородского областного суда.

Тогда депутат обратился в Верховный суд, который направил дело на новое рассмотрение в Белгородский областной суд. На этот раз в суде оставили решение Старооскольского городского суда без изменений. Галина подала ещё одну жалобу.

— Я не знаю, когда будет кассационная жалоба рассмотрена: от месяца до трёх наверно. Меня выселили, не дождавшись ещё одного суда. Так никто не делает, всегда доживают люди до окончания судов, как по закону положено. Два предыдущих я выиграла. Думала, что и этот мы выиграем. Ещё три суда впереди. Надеюсь, получится, — говорит Галина.

По словам Шамраевой, когда она ещё жила в том доме, Корчагин якобы несколько раз зимой просто так отключал газ в доме.

— Зимой отключил газ два раза. Я писала заявление, что у меня была переплата. Говорит мне: «Платить надо», я говорю: «Переплата». По первому случаю: у меня была грыжа, мне три часа делали операцию. Еле отходила. В следующую зиму написал, что здесь вообще никто не живёт, и я не могла подключить [газ]. Только Гладков подключил, когда я ему в приёмную позвонила 25 декабря. За это время у меня было четыре пневмонии и плюс COVID-19. Теперь у меня тромбоз глубоких вен, отдышка, я еле хожу, — жалуется женщина.

Галина рассказывает, что сейчас живёт в другой квартире в не очень хороших условиях и не может забрать из старого дома свои тёплые вещи.

— Так вести себя депутату никак нельзя. Я два раза звонила, трубку никто не берёт от него. Буду звонить приставам, может они изъявят желание съездить и забрать хотя бы вещи тёплые.

Мы спросили у женщины, обращалась ли она ещё куда-нибудь по этому поводу. Шамраева пояснила, что когда к ним приезжал врио губернатора Вячеслав Гладков, она оставила ему записку.

— Я этого Корчагина никогда раньше не видела, не занимала у него ни денег, ничего. И даже мои долги никто не просит списывать. Дело идёт о том, что дома в залоге не было, а было здание в залоге и участок. Ни муж, ни сын в сделке не участвовали вообще. Корчагин забрал два участка, жилой дом, два железных сарая, баню 30 квадратов, гараж 10 на 12, которых вообще не было в залоге. Он всё забрал, поменял замки. Зачем ему этот дом? У него несколько объектов недвижимости, своё агентство. А я пенсионерка, вдова, осталась ни с чем. Живу в съёмной квартире, — резюмирует Галина.

При этом документы, подтверждающие её слова, в частности, связанные якобы с отключением газа, Шамраева отказалась предоставлять нам в соцсетях, мессенджерах или по электронной почте. Она пояснила, что не знает, с кем говорит, с корреспондентом или нет, поэтому может предоставить их только в том случае, если мы лично приедем в Старый Оскол.

К слову, администрация Старооскольского горокруга обещала оказать женщине «содействие в трудоустройстве в муниципальные органы и подготовки жалобы (представления) в Первый кассационный суд».

Добавим, что мы нашли дом, выставленным на продажу на сайте «Авито», как раз от компании, в которой Корчагин является гендиректором — в агентстве недвижимости «Союз офицеров». Он купил этот дом, согласно документам, за 1 миллион рублей, а теперь продаёт за 4,5 миллиона рублей. Соответствующее объявление опубликовали 23 августа. Всего через «Авито» на момент публикации статьи, компания сдаёт либо же продаёт 22 объекта недвижимости в Старом Осколе, в том числе квартиры, дома, дачи и земельные участки.

Фото avito.ru

Что говорит по этому поводу сам депутат Олег Корчагин?

— Дом я купил в 2017 году на торгах через государственную компанию. Пошёл регистрировать в МФЦ, а там было пять обременений. Человек столько денег занял, что кроме этого дома ещё были долги. Два года я снимал обременения через суд. В 2019 году я стал собственником дома. Дальше я подал документы на выселение через суд, — поясняет депутат-справедливоросс Олег Корчагин.

Мужчина утверждает, что после того как Белгородский областной суд отменил решение Староосколького городского суда о выселении и Галине разрешили жить в доме, он туда даже не заходил.

— Она живёт там с 2017 года, и я туда ни разу не заходил. Разрешил, пусть живёт. Ни за что не платит, плачу я за всё: налоги, за электричество, за газ и всё остальное, — уверяет Корчагин.

В 2019 году депутат стал собственником дома и подал апелляцию в кассационный суд в Саратов. А что было дальше, мы уже знаем: там оставили решение Белгородского областного суда без изменений. Однако после того, как депутат подал заявление в Верховный суд, Белгородский областной суд собрался вновь и пересмотрел решение.

— 18 мая 2021 года решение первого Староосколького суда вступает в законную силу. После этого я беру исполнительный лист, иду к приставам, разбираюсь. Говорю: тут есть решение суда, надо выписать и выселить. Их выписать выписали по решению, а когда уже выселять, то она звонит от приставов и говорит: завтра, послезавтра, послепослезавтра и так далее. В ту пятницу [20 августа] собрались три пристава, МЧС, два полицейских, я там был. Вот и выселили. Когда продаётся дом и земля, то всё, что на земле, это уже остаётся тому, кто владеет этой землёй. Так по закону, — пояснил депутат по поводу того, почему всё, что есть на этом участке, теперь находится в его собственности.

Также Корчагин добавил, что при выселении Галины Шамраевой приставы арестовали и опечатали её имущество, которое осталось в доме, к примеру, микроволновку, телевизор и другие вещи. При этом он уверяет, что не выгонял её на улицу, а снял ей на время квартиру.

— Вещи опечатаны приставами, туда никто не заходит. Ждём решения, пока приставы заберут эти вещи, и она переедет. Я ей снял малосемейку, она сейчас там с сыном живёт. А администрация горокруга пообещала, и я думаю, она своё обещание исполнит, что даст ей неплохое социальное жильё. Там сейчас делают ремонт. Пока она живёт в съёмной квартире до 20 сентября. Если там ещё не успеют доделать ремонт, то я продлю ещё на месяц, оплачу ей съёмную квартиру. Никто её не ущемлял. К слову, она до сих пор не рассчиталась по долгам с несколькими людьми, — добавляет Корчагин в разговоре с нашим корреспондентом.

После выхода публикации с нами снова связалась Галина Шамраева и попросила дополнить её позицию.

— Депутат Старооскольского совета депутатов Олег Корчагин действительно отключал газ зимой, создав недопустимые условия для жизни меня с сыном, несмотря на то, что суд оставил нас проживать в доме. Его аморальные бесчеловечные действия впоследствии сказались на нашем здоровье, я заработала пневмонию, воспалилась грыжа. Прежде, чем выйти на руководителя области Вячеслава Гладкова, который мгновенно отреагировал и дал распоряжение подключить газ в жилом доме, я прошла все круги ада. Так как на местном уровне решить проблему не получалось, мной было сделано несколько официальных обращений, в том числе даже писала письма президенту РФ. Они были переадресованы на областной уровень и направлены для дальнейшего разбирательства одному из чиновников. Тот делал официальный запрос в газовое хозяйство, в результате чего ему ответили, что газ отключен по заявлению Олега Корчагина. Документ предоставляю (в ответе из департамента ЖКХ области за 17 декабря 2020 года действительно говорится, что 18 июня 2020 года Олег Корчанин написал заявление, чтобы «Газпром межрегионгаз Белгород» приостановил подачу дачи газа — прим. Ф.)... Переплата же за газ не у него, а у меня. Фото справки также прилагаю. Имеются все квитанции об оплате за газ на мое имя, — написала Галина.