Что делать?
Первое,
что нужно сделать человеку, который
решил оформить ипотеку, — проконсультироваться
с ипотечным менеджером и заполнить
заявление. Заявление обычно рассматривают
в течение двух-четырёх дней. Если банк
принимает положительное решение, оформить ипотеку нужно будет за 60 дней. За это
время клиенту нужно определиться с
квартирой и предоставить документы для
проверки и подготовки кредитной
документации.
Вначале
банки проверяют заёмщика, а потом объект
недвижимости.
Шаг 1. Для подачи заявления на ипотеку заёмщик предоставляет:
- паспорт;
- копию трудовой книжки;
- справку 2-НДФЛ или справку по форме банка;
- СНИЛС.
После принятия положительного решения банком, клиент подбирает квартиру и готовит пакет документов.
Шаг 2. По объекту недвижимости нужно будет подготовить следующий пакет документов:
- свидетельство о регистрации права на недвижимость;
- независимая оценка квартиры;
- кадастровый и технический паспорта;
- выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах.
- согласие супруга на приобретение и залог недвижимости.
Шаг
3.
Технический паспорт квартиры,
расположенной в Белгороде, заказывается
в БТИ (улица Парковая, 5), а кадастровый
— в многофункциональном центре (проспект
Славы, 25).
Шаг
4.
Выписку из домовой книги нужно взять
в РЭУ — в приобретаемом жилье никто не
должен быть прописан.
Шаг
5.
Согласие супруга оформляется у
нотариуса. Для его оформления потребуются
оба паспорта, свидетельство о регистрации
брака и свидетельство о регистрации
права на недвижимость.
Шаг
6.
Когда банк примет положительное
решение по объекту недвижимости, клиент
заключает с владельцем жилья договор
купли-продажи и сдаёт документы (договор
и свидетельство) в МФЦ для переоформления
квартиры.
Регистрация
ипотеки сейчас по закону длится пять
дней. По факту регистрации предоставляется
ипотечный кредит и происходит полный
расчёт.
***
Белгородец Никита Белый купил уже готовую квартиру на вторичном рынке, воспользовавшись программой «Молодые семьи», по которой ипотеку предоставляют по сниженной процентной ставке для семейных людей не старше 35 лет.
— Когда мы с супругой образовали новую ячейку общества, нам нужно было жильё, чтобы жить отдельно от родителей. Взвесив все «за» и «против», мы решили, что жить отдельно — это здорово, и решили взять ипотеку. Наш выбор пал на Сбербанк. Мы пришли в банк, менеджер нас проконсультировала, выбрали программу «Для молодых семей» — у неё ниже процентная ставка. К сожалению, мы не попали в программу первичного жилья от застройщиков, потому что квартиру выбрали на вторичном рынке. При сборе документов у нас не было никаких сложностей — тут нужно сказать спасибо менеджеру центра ипотечного кредитования. Она подробно нам объяснила, что и как делать, что и где собирать, что предоставлять в первую очередь, а что можно немного позже. Не возникло абсолютно никаких сложностей, хотя поначалу я боялся, ведь, казалось, что ипотека — это серьёзный шаг, и он потребуется слишком много документов. Но нет! Мы всё сделали играючи... Ипотека — это страшно, но оно того стоит! Жить отдельно здорово! — рассказал Никита Белый.
Квесты
в жизни, которые заканчиваются победой,
всегда приносят удовольствие. Если вы
хотите победить квест не за 60 дней, а за
час, то компания
CityQuest
дарит такую возможность.
«Ограбление банка: дело на миллион долларов» и «Тайны старого театра» превратят
один час жизни в интеллектуальное
приключение, наполненное загадками,
головоломками и неожиданными перипетиями
сюжета. Забронировать дату и время
квеста можно на
сайте компании.
