Покупка собственной недвижимости — мероприятие радостное и ответственное. Начинается выбор и поиск с определения, что же будем покупать: новостройку или вторичное жилье? Рынок недвижимости Омска изобилует и тем, и другим. Покупка квартиры в Омске станет немного легче, если при выборе воспользоваться сервисами по подбору жилья.
Первичное жилье — жилье, которое еще не имеет собственника. Вторичное — жилье, которым владеет физическое лицо, юридическое или государство. Соответственно, вторичное жилье не обязательно может быть бывшим в употреблении. Вполне может быть новой квартирой, но уже имеющей собственника, и продаваться будет уже на вторичном рынке.
Фото предоставлено рекламодателем
Преимущества новостройки
- цена. Строящееся жильё дешевле. Обусловлено ожиданием сдачи дома. После постройки цена квартиры возрастает от 10 до 30 процентов.
- безопасность сделки. Квартирой никто не владел. Значит, многочисленные мошеннические схемы нереальны.
- качество квартиры. Если выбран добросовестный застройщик, то вы можете быть уверены в качестве используемых материалов и правильности технологического процесса при постройке дома. Жить в новом качественном доме значительно приятнее.
- упрощённое получение ипотеки. Оформить документы и получить консультацию можно прямо в офисе продаж.
- современная планировка. Возможность распланировать свою квартиру на этапе строительства по вашему желанию проекту.
- новая инфраструктура. Застройщики много внимания уделяют придворовой территории. Озеленение, парковки, детские игровые площадки. Дворы уютные, современные, яркие и безопасные.
- экономия при ремонте. Не придётся тратить деньги на демонтаж старого ремонта.
Минусы квартиры в свежепостроенном доме
- ожидание. Заехать сразу после покупки не получится. Нужно заложить время на строительство и будущий ремонт. А это дополнительные затраты на съёмное жилье.
- затягивание сроков сдачи. К такому развитию событий нужно быть готовым. Даже самые надёжные застройщики могут откладывать сдачу недвижимости до года.
- временные неудобства с отладкой коммуникаций в первое время после сдачи дома. Возможны перебои с электричеством, подачей воды или работы лифтов.
- приличные затраты на ремонт. Если заехать во вторичное жильё можно сразу, так как приемлемый ремонт, как правило, есть. То черновая отделка новостройки сделать этого не позволит.
- шумовое сопровождение жизни. Заехав в только что построенный дом, нужно быть готовым к ремонту не только у себя, но и у соседей. И этот ремонт может затянутся на приличное количество времени.
- возможные сложности с транспортной доступностью. Дом, как правило, сдаётся раньше, нежели муниципалитет позаботится о транспортном сообщении района. Но это касается новых жилых комплексов на окраинах города.
Реклама: ООО «ДримТрейд», ИНН: 5836647079
