Землю под жилым домом, который незаконно построили в микрорайоне «Европа»​, выкупило частное лицо

Жители дома № 17 по улице Пражской в селе Репное написали коллективную жалобу в прокуратуру на застройщика «Сити Белгород» с просьбой возбудить уголовное дело по факту мошенничества при строительстве их дома, — сообщает ИА «Бел.Ру».

Дом построен в микрорайоне «Европа». Его строили два застройщика: «Сити Белгород» и «БелогорьеИнвестСтрой», которому принадлежала земля под домом. «БелогорьеИнвестСтрой», принадлежавший фигуранту расследования «Фонаря» Сергею Иваненко, обанкротился и землю выставили на торги за долги. Из-за того, что дом стоит на земле, которая не принадлежит застройщику, его не могут ввести в эксплуатацию. Не смотря на это, люди платят деньги за газ, электричество и воду — коммуникации, по словам жителей, подключили потому, что «Сити Белгород» предоставил ресурсоснабжающим организациям поддельные акты о том, что дом введён в эксплуатацию.

По словам адвоката одного из жителей дома, чьи слова приводит информагентство, компания «Сити Белгород» могла поучаствовать в торгах и выкупить землю, но она лишь формально подала заявку на участие, предложив очень низкую цену. В итоге землю купила некая Ольга Кадакина из Челябинска, которая предложила за участок 1,76 миллиона рублей.

— Сейчас застройщик, по сути, уклонился от решения этого вопроса и выкупа земли, хотя его можно было бы решить, пока собственником был бывший неофициальный работник [компании]. Когда состоялись торги, аукцион был открытым, было четыре заявки от участников из разных регионов. Они занимаются такого рода деятельностью: скупают такие объекты, а потом их перепродают. Скорее всего, он так и сделает. Предложит выкупить землю либо застройщику, либо участникам строительства. Но застройщик и по минимальной цене не захотел брать участок, за кадастровую, мы предполагаем, тем более не станет.

А участники строительства в основном пенсионеры. Стоимость участка — около шести миллионов. Естественно, они эти деньги не найдут. И вот у нас патовая ситуация, в которой администрация уже не знает, что делать, и теперь всё очень сложно. Если придётся выкупать этот участок за свои деньги и брать на это кредиты, то хотя бы в рамках гражданского иска по уголовному делу можно будет убытки взыскать с директора. Другого юридического пути здесь нет. Это всё может классифицироваться как мошенничество, но это сложнодоказуемо. А может быть нарушением законодательства о долевом участии. Скорее всего, по этой статье. — приводит ИА «Бел.Ру» слова юристки.

Жители боятся, что их дом либо снесут, либо он перейдёт в собственность владельца земли, как самовольная постройка, возведённая на этом участке. В департаменте строительства и транспорта Белгородской области жителям сообщили, что признать дом самостроем и ввести его в эксплуатацию можно только через суд.

Напомним, что бывшему владельцу компании «БелогорьеИнвестСтрой» Сергею Иваненко предъявили обвинения по трём статьям УК. Его обвиняютв мошенничестве и нарушении закона при привлечении денег дольщиков многоквартирных домов, которые возводила его компания.