В Свердловском районном суде в очередной раз решали, оставлять ли председателя совета директоров СЗ «КМАПроектжилстрой» Карла Лоора в СИЗО под стражей ещё на три месяца. Следователь Ольга Хлестова ходатайствовала о продлении срока ареста и срока самого следствия, аргументировав своё решение тем, что следователям нужно опросить ещё 14 свидетелей, а где они – неизвестно, а ещё обязательно нужно дождаться результатов экспертиз, исполнение которых теоретически возможно и за несколько дней.
В итоге суд оставил обвиняемого под стражей ещё на три месяца — до 12 июня. Известный предприниматель проведёт под арестом восемь месяцев, а о рассмотрении дела по существу пока нет даже речи. Добавим, что следствие идёт с декабря 2024 года, а с момента ареста Карла Лоора прошло уже пять месяцев.
Обвинения есть, пояснений нет
Судебное заседание началось с задержкой на два часа. В начале заседания следователь Ольга Хлестова подробно напомнила о сути обвинений. От присутствующих в зале родственников Лоора не скрылась маленькая деталь: первым делом следователь демонстративно выложила из сумочки на стол оранжевый iPhone 17 Pro Max, на прошлых заседаниях телефон у неё был скромнее.
Следствие утверждает, что Карл Лоор причастен к нескольким эпизодам преступлений. В декабре 2018 года через посредников он якобы передал главе администрации Старооскольского городского округа Александру Сергиенко квартиру стоимостью около 18 миллионов рублей. Откуда взята эта стоимость до сегодняшнего дня никто пояснить не смог. Якобы это было вознаграждение за продление договора аренды земельного участка, что позволило компании ввести в эксплуатацию жилой дом и продавать в нём квартиры.
Карл Лоор справа, фотография предоставлена «КМАПроектжилстрой»
Второй блок обвинений связан с коммунальной инфраструктурой Старого Оскола. Следствие считает, что с 2007 по 2025 годы Лоор совместно с «неустановленными лицами» похитил объекты водоснабжения и водоотведения — канализационную насосную станцию КНС-2 с сетями и Тереховский водозабор. При том, что эти объекты построила его АО «КМАПроектжилстрой» и зарегистрировала на них право собственности. По версии следствия, компания также не выполнила технические условия: не переключила стоки с микрорайонов Северный и Степной на КНС-2 и не передала коммунальные объекты в муниципальную собственность. В результате, как утверждается, «Водоканалу» был причинён ущерб более чем на 4 миллиона рублей.
Следователь Ольга Хлестова считает, что Карла Лоора никак нельзя отпускать под домашний арест, потому что он имеет «значительные финансовые ресурсы в ряде банков за рубежом и родственников за пределами России» и может скрыться.
— Находясь на свободе, он может уничтожить доказательства, создать ложные доказательства либо оказать давление на свидетелей, — заявила в суде следователь.
Когда слово взял адвокат Андрей Фролов, выяснилось, что по многим ключевым пунктам следствие не может дать конкретных пояснений.
Защита просит конкретики
— Вы указываете, что Лоор причастен к преступлениям по статьям 159-й и 165-й УК. Чем конкретно определяется его причастность? — спросил защитник.
— Я только что огласила материалы… Не совсем поняла ваш вопрос, — уклонилась следователь.
— Вы огласили справки оперативных подразделений. А сами поручения будете представлять, чтобы можно было оценить эти доказательства? — опять спросил защитник.
— Оценка будет дана судом при рассмотрении дела по существу. Приобщать поручения не считаю необходимым, — ответила следователь.
Другой вопрос касался утверждений о том, что обвиняемый якобы попытается уничтожать доказательства.
— Есть ли процессуальное подтверждение этих данных, кроме самой этой бумаги?
— Все подтверждения изложены в моём ходатайстве, — заявила следователь.
Отдельно обсуждалась тема зарубежных счетов. В ходатайстве следствия говорилось о «ряде зарубежных банковских учреждений». Однако на вопрос в скольких именно банках, защита получила неожиданное уточнение.
— У меня имеются сведения о наличии счёта в одном банке в Таджикистане. Этого достаточно, — признала следователь. О каком «ряде зарубежных банков» шла речь она ответить не смогла.
На вопрос адвоката о конкретном объёме «значительных финансовых ресурсов» следствие также ответить не смогло, сославшись на слова самого обвиняемого, что у него есть средства, чтобы находиться под домашним арестом и не работать. А о суммах на счёте в Таджикистане ей не известно. На вопрос о том, почему она считает их «значительными финансовыми ресурсами», не зная суммы, ответа снова не последовало. К сведению — остальные счета в российских банках у Карла Лоора и его супруги арестованы, а заграничный паспорт изъят ещё при его аресте.
— Вы опираетесь на показания [предпринимателей, уже выступавших свидетелями по другим уголовным процессам, в том числе по делам Сергиенко] Глазкрицкого и Гринякиных в эпизоде о взятке через посредников. Они, выходит, посредники. Заведено ли против них уголовное дело за посредничество? — спросил адвокат.
Следователь сказала, что не заведено. По какой причине — не объяснила.
Фотография предоставлена «КМАПроектжилстрой»
КНС-2: украденный объект или инвестиционный проект?
Особенно острым оказался спор вокруг канализационной насосной станции КНС-2 с сетями до очистных сооружений. Следствие считает её объектом хищения. Однако в материалах дела одновременно указано, что именно компания Лоора была основным инвестором её строительства. По данным следствия, инвестиционный договор заключили ещё в 2004 году, строительство завершили в 2007-м, но КНС-2 до сих пор не запущена в работу.
— Этот объект сегодня стоит больше миллиарда рублей, может быть, полтора. Мы вложили около 97 процентов средств. Мы построили первую очередь, ввели объект и зарегистрировали право собственности. У меня вопрос: в какой момент мы эту КНС украли и у кого именно? — спросил обвиняемый.
Ответа не последовало. Лоор напомнил, что сам «Белоблводоканал» не участвовал в инвестиционном процессе.
— Старооскольский «Водоканал» вообще не участвовал в строительстве. Областной — тоже. Мы построили этот объект. И теперь нам говорят, что я его похитил, — добавил он.
По словам Лоора, в прошлом году коммунальное предприятие само обращалось к его компании с просьбой срочно ввести КНС в работу.
— Если объект, по версии следствия, похищен, почему его просят срочно запускать? Значит, он нужен городу и населению. Тогда почему вместо решения хозяйственного вопроса возбуждается уголовное дело? — продолжил он задавать вопросы, на которые следователь не находила ответа.
История с водозабором
Похожая ситуация сложилась и вокруг Тереховского водозабора. Лоор пояснил, что объект строился его компанией по инвестиционному проекту, инициированному региональными властями.
— Тереховский водозабор и закупка всего оборудования осуществлялась самим бизнесменом в начале 2000-х годах на собственные средства в рамках инвестиционного проекта развития компании. Получается, Карл Лоор похитил водозабор и КНС сам у себя? Звучит абсурдно, — подытожил адвокат Карла Лоора.
Его подзащитный дополнил информацию.
— Решение о строительстве водозабора принималось на уровне области. Мы построили его за свой счёт: 12 скважин, насосная станция, пуско-наладка — всё было готово ещё в 2009 году, — сказал Лоор. — Позднее «Водоканал» выдал новые технические условия — построить ещё несколько скважин и затем передать объект муниципалитету. По сути, нам сказали: постройте ещё и бесплатно передайте. Но сначала нужно было запустить уже построенные 12 скважин. Где здесь здравый смысл? Если КНС-2 и водозабор, как нам говорят, украдены, то у кого именно? И почему тогда город просит нас срочно вводить эти объекты?
И вновь вопросы Карла Лоора со стороны следствия остались без ответов.
Перед принятием решения, которое судья зачитывала около 2–3 минут, был перерыв длительностью более 2,5 часов, и присутствующие в зале и сам Лоор терпеливо ждали итога.
Ситуация выглядит парадоксально: человек уже пять месяцев в СИЗО и за это время из 15 свидетелей допрошена малая часть. Где находятся остальные, — следствие не знает. При этом именно необходимость их допроса назвали одной из причин продления расследования. Но если их до сих пор не нашли, откуда уверенность, что это получится за следующие три месяца?
В декабре 2025 года Гагаринский районный суд Москвы постановил немедленно изъять ряд объектов коммунальной инфраструктуры, связанных с системой водоснабжения и водоотведения, которые строились за счёт «КМАпроектжилстроя».
В результате сложилась юридическая коллизия:
- в рамках уголовного дела акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» запрещена эксплуатация Тереховского водозабора и КНС-2 с передачей объектов коммунальной инфраструктуры «Белоблводоканалу»,
- одновременно 19 февраля 2026 года вступило в силу решение Арбитражного суда по понуждению «КМАпроектжилстроя» заключить договор на поставку воды с Тереховского водозабора в сети «Белоблводоканала» для районов ИЖС,
- по решению Гагаринского суда города Москвы от 13 ноября 2024 года фактически изымаются эти объекты в доход Российской Федерации.
Получается, что вокруг коммунальной собственности компании создаётся некоторая правовая неопределённость, что может осложнить эксплуатацию этих коммунальных объектов. Представители «КМАпроектжилстроя» заявляют, что намерены продолжать отстаивать свою позицию в правовом поле и обжаловать принимаемые решения в установленном законом порядке.
