Что говорят представители УК «Мир сервис» о проблемах с канализацией у комплекса «Прибрежный»?
После выхода публикации о проблемах с канализацией в комплексе «Прибрежный» с редакцией «Фонаря» связалась управляющая компания «Мир сервис». Директор этой организации Александр Сеньчев предоставил свою позицию по данной теме, мы приводим его комментарий полностью.
— Дело в том, что [застройщик Виктор] Городов без всяких документов, фактически голословно обвиняет управляющую компанию в том, что она собирает с жильцов деньги и не обсуживает сети, которые были переданы управляющей компании. Он ссылается на то, что документы не нужны для того, чтобы их передавать. По закону земля, на которой стоят эти дома, по-прежнему принадлежит застройщику, потому что данный участок выделялся именно для застройки. Этот статус никто не поменял. Более того, сети действительно спроектированы правильно, проект утверждён, но реализован этот проект не был. Проблема не в проекте, а именно в его реализации. Он нигде не установил дополнительную резервную ветку канализации, чтобы можно было перенаправить потоки, в случае, если эти сети забиваются.
Насосы тоже маломощные, не справляются, слишком низко опущены и не соответствуют техническим условиям. Мало того, ветка канализационной станции должна подключаться к «Белводоконалу», а она присоединена по временной схеме к сетям «Мебельного города». Вместо того, чтобы каждые сто метров делать ревизионные люки, их попросту там нет. Нет никакой информации, как лежит эта канализационная труба и куда она идёт. Грубо говоря, нет информации, где проходят эти сети.
Городов бесплатно передал эти сети в нашу управляющую компанию, но это миллионные расходы. Если жители начнут платить и взвалят на себя всё обслуживание сетей, они это никогда не потянут. Канализационные сети невозможно эксплуатировать нормально. Наша управляющая компания год проходила по всем совещаниям. Выяснилось, что в доме «Ж» почти отсутствуют вентканалы. Кто принимал этот дом и на каком основании, мы не знаем. Это грубейшее нарушение, которое конструктивно сейчас не устранишь.
Нарушения огромные. То, что он рассказал [журналисту «Фонаря»], — это неправда. С 2012 года он дом «Г» ввёл в эксплуатацию, но для своей управляющей компании, которая до 1 января 2020 года собирала с людей деньги, но ничего не делала. Каждый собственник это может подтвердить. Поэтому собственники выбрали нас. У нас с жителями открытые нормальные отношения, соответственно мы с ними всегда в контакте, поэтому знаем, что канализация там не работала все 12 лет. Проблем было бы меньше, если бы насосы были мощнее и расположены правильно.
Официальный ответ мэрии Белгорода о проблемах с канализацией
Корреспондент «Фонаря» направила запрос в администрацию Белгорода, чтобы узнать, почему у комплекса «Прибрежный» есть постоянные проблемы с канализацией, кто в этом виноват и как это исправить. Заместитель начальника управления по взаимодействию с общественными организациями и СМИ Анна Рудченко указала, что застройщик комплекса ЗАО «Интеграция-плюс» не выполнил технические условия по организации водоснабжения и водоотведения в микрорайоне. Она объяснила, что для решения проблем с канализацией застройщику необходимо выполнить эти технические условия. Также мэрия Белгорода сообщила, что разрешение на ввод дома 83Ж по улице Донецкой в эксплуатацию выдали по решению Арбитражного суда Белгородской области 11 сентября 2020 года.
В запросе указали, что администрация Белгорода постоянно участвует в решении проблем микрорайона. 8-9 апреля 2021 года вместе с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Белгорода, управлением Белгородблагоустройство, «Белоблводоканалом» и управляющей компанией «Мир Сервис» они восстановили работоспособность канализационной и насосной станции, тем самым водоснабжение в комплексе вновь вернулось в норму.
Напомним, что жители нескольких домов на улице Донецкой жалуются, что канализационные отходы в их домах вытекают обратно. Из-за этого затапливают нижние этажи, от чего не только в подъездах и квартирах стоит неприятный запах, но и во всём районе. Так, по их словам, происходит раз в несколько месяцев. Всё это время люди находятся дома без воды, а за ней ходят до ближайшей колонки. У тех, у кого есть машина, могут перевести воду в бутылках или вёдрах, а кто не имеет автомобиля, приходится носить баклажки вручную.
Ранее «Фонарь» уже писал о проблемах жителей микрорайона «Прибрежный». Они сообщали, что управляющая компания подделала подписи и самовольно создала товарищество собственников жилья. При этом в Жилнадзоре и в полиции, по словам жителей, никак не отреагировали на их заявления. Содержанием жилья на тот момент занималась управляющая компания «Интеграция — плюс», созданная специально для обслуживания жилого комплекса «Прибрежный». По информации с официального сайта застройщика, управляющей компанией руководил Дмитрий Викторович Городов — предположительно, сын Виктора Городова.
Интересный момент: сам Виктор Городов, представлявший ранее нашему журналисту комментарий по проблемным домам, не мог вспомнить название управляющей компании, которая обслуживала дома по улице Донецкой до того, как этим начала заниматься УК «Мир Сервис». Специально ли он умолчал про управляющую компанию предположительно его сына или нет, мы не знаем.
