В Губкине возобновился спор о стройке в семи метрах от жилого дома

Жительница дома № 15а на улице Космонавтов в Губкине Светлана М. рассказала «Фонарю» о продолжении спора из-за строительства магазина рядом с её окнами. Глава окружной администрации Василий Голиков сообщил ей, что работы приостановили с 12 сентября до предоставления проекта инсоляции и ознакомления с ним жителей. Максимова утверждает, что в тот день на площадке заливали фундамент: в подтверждение она направила главе округа видео.

Ранее Голиков обещал выехать на место. После выезда он признал нарушение: на ограждении не было паспорта строящегося объекта. Теперь паспорт разместили. Женщина говорит, что благодаря этому жители узнали, какое здание появится перед их домом, но главный вопрос — сколько света останется в квартирах первого этажа — для неё пока не закрыт.

Скриншот ответа Василия Голикова на обращение по поводу строительства

По словам жительницы, главный архитектор администрации Ирина Мельникова в телефонном разговоре сообщила ей, что будущий объект соответствует нормам. При этом сам расчёт обратившейся женщине не предоставили. Она также отметила, что специалист не заходила в квартиру. Женщина и её сосед направили обращения в администрацию округа и областное управление государственного строительного надзора. Ответа прокуратуры на своё заявление от 7 сентября она, по состоянию на 19 октября, ещё не получила.

— К моей дочери приходил депутат Богданов А.А., предлагал пожизненный дисконт на овощи и фрукты, также предлагал купить корову и кур в деревню, которой у меня нет. Все это звучало как издевательство, — делится обратившаяся женщина.

Можно ли строить так близко к дому?

Стройка рядом с жилым домом в Губкине, фото предоставлено жительницей дома

Одного расстояния «около семи метров», которое женщина оценила от отмостки дома до будущего здания, недостаточно, чтобы признать стройку законной или незаконной. Градостроительный свод правил требует определять расстояние между жилыми и общественными зданиями с учётом расчётов инсоляции (количество прямых солнечных лучей, попадающих внутрь помещений или на фасады зданий в течение дня — прим. Ф.) и освещённости, а также противопожарных требований. Значение имеют параметры обоих зданий и расположение окон. Поэтому решающими для проверки будут проект, расчёт инсоляции и документы, на основании которых ведётся строительство.

Женщина считает нарушением и работу техники в субботу, 12 сентября. Однако сама по себе работа в субботу не означает нарушения областного закона о тишине: для строительных работ на площадке закон устанавливает ограничения по времени и факту нарушения покоя жителей. Установить нарушение можно только с учётом того, когда именно шли шумные работы и подпадает ли площадка под соответствующие положения закона.

«Фонарь» впервые рассказал об этой стройке 9 сентября. Тогда жители ещё не знали, что возводят за домом, а Максимова опасалась, что новое здание затемнит квартиру и затруднит проезд пожарной техники. Теперь назначение объекта известно, но без расчёта инсоляции и результатов проверок оценить эти опасения по существу невозможно.