Аналитики сервиса «Домклик» от Сбера изучили рынок проектов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в городах Центрально-Чернозёмного макрорегиона. Сейчас в каталоге доступно более 4 тысяч предложений домов.
Бюджетный сегмент
Самые дешёвые проекты стоят от 800 тысяч до 3,2 миллиона рублей. В этой категории чаще всего предлагают быстровозводимые каркасные одноэтажные дома с одной или двумя спальнями. Средняя цена — 1,8–2 миллиона рублей. Строят их в основном из дерева или SIP-панелей. Площадь большинства таких домов — от 50 до 80 квадратных метров. Здания сдают без отделки, но есть возможность выбрать комплектацию и изменить планировку.
Средний сегмент
Проекты в средней ценовой категории стоят от 5,8 до 10 миллионов рублей. Здесь почти нет быстровозводимых конструкций. Застройщики выбирают более капитальные материалы: кирпич, керамические блоки, газосиликат и газобетон. Можно найти как одноэтажные, так и двухэтажные коттеджи. Средняя площадь — около 120 квадратных метров. Подрядчики предлагают комплектацию от базового «тёплого контура» без внутренней отделки до формата «под ключ».
Премиальный сегмент
Самые дорогие проекты в Черноземье стоят от 15,5 до 45 миллионов рублей. Большинство предлагают в базовой комплектации, строят по панельно-каркасной технологии. Площадь таких коттеджей — от 117 до 390 квадратных метров. В самых дорогих домах предусмотрены гаражи на несколько машин и зоны отдыха с открытыми бассейнами.
