Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Воронеже оставил в силе решение Арбитражного суда Белгородской области и отказал компании «Ортобел Р» в отмене обеспечительных мер. Речь идёт о споре вокруг участка площадью 16,4 тысяч квадратных метров на улице Волчанской, где должен был появиться протезно-ортопедический реабилитационный центр для людей с ограниченными возможностями в составе «мультипарка Белгородский».
В чём суть дела?
Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области потребовало изъять этот участок и недостроенное здание в пользу региона. Ведомство настаивает на прекращении договора аренды от 2015 года, заключённого с «Ортобел Р», и просит выплатить компании компенсацию в размере 4,98 миллиона рублей.
Чтобы сохранить объект в неизменном виде до окончания экспертизы, суд ещё весной 2025 года ввёл обеспечительные меры — запретил застройщику изменять характеристики недостроенного здания. По мнению властей, любые вмешательства могли бы исказить результаты экспертизы и усложнить расчёт размера возмещения.
Представители «Ортобел Р» в суде настаивали, что ограничения нарушают права арендатора: договор действует до сентября 2025 года, а запрет мешает завершить строительство центра и грозит неустойками от подрядчиков. Минздрав и Минимущество области возражали: речь идёт о сохранении объекта в состоянии, необходимом для корректной оценки стоимости и степени готовности.
Суд апелляционной инстанции поддержал позицию чиновников. В решении отмечается, что «сохранение запрета позволит исключить возможность намеренного изменения характеристик объекта ответчиком с целью затруднения рассмотрения дела».
Напомним, что договор аренды земли под реабилитационный центр был заключён в 2015 году — ещё при прошлом белгородском губернаторе. В 2025 году региональные власти потребовали изъять участок «для государственных нужд». Для определения выкупной стоимости назначили экспертизу, которую проводит Белгородская торгово-промышленная палата.
Сейчас судьба объекта зависит от итогов судебного процесса. Если иск Минмущества будет удовлетворён, реабилитационный центр перейдёт в собственность области, а «Ортобел Р» получит денежную компенсацию в 5 миллионов рублей. Апелляционное решение было вынесено в начале сентября, а в конце первого осеннего месяца по этому делу была подана кассационная жалоба, которую ещё предстоит рассмотреть суду. Информация об этом появилась на сайте rusprofile.ru
