Арбитражный суд вынес решение по делу о двух объектах культурного наследия в Старом Осколе — здании бывшего магазина купца Феодорина и банка. Ответчиками выступили компания «Регион-С» из Орла и московская фирма «Дельта Недвижимость».
Как пишет «Открытый Белгород», поводом для иска областного Управления госохраны объектов культурного наследия стало аварийное состояние исторического здания. Собственники владеют им в долях: «Регион-С» принадлежит 80 процентов площадей, а «Дельта Недвижимость» — оставшиеся 20.
Фото управление госохраны ОКН Белгородской области
Во время проверки эксперты нашли на здании многочисленные повреждения. На фасадах — трещины и участки разрушений. Внутри, особенно в более поздней пристройке, — отслоения штукатурки и даже её обрушения. Специалисты управления заключили, что эти признаки указывают на продолжающуюся усадку и создают прямую угрозу сохранности памятника.
Суд постановил, что компании-владельцы обязаны в течение года разработать и согласовать проект восстановительных работ. На сами ремонтные работы отводится ещё два года. Также истец потребовал взыскать с орловской компании штраф в 16 тысяч рублей за каждый месяц просрочки, а с московской — 4 тысячи рублей.
Особую позицию заняли представители «Дельты Недвижимость». Они заявили, что смогут приступить к разработке документации только после 15 марта 2027 года, что фактически сорвало бы установленные судом сроки.
Однако суд, изучив материалы дела и акт экспертизы, обязал обе компании выполнить предписание в полном объёме. Теперь инвесторам предстоит не только отремонтировать здание, но и возмещать неустойку за каждый месяц задержки.
Магазин, построенный во второй половине XIX столетия для купца Феодорина, и сегодня остаётся важной частью архитектурного наследия Старого Оскола. Раньше на первом этаже здания вели торговлю, а на втором размещались контора и производственная мастерская. Это здание — ценный пример редкой для города постройки, где под одной крышей объединялись магазин и цех. Его фасад, выполненный в традициях классицизма, продолжает определять облик исторического центра.
Фото управления госохраны ОКН Белгородской области
В этом же здании ближе к концу XIX века начал работу первый в истории города банк, открывшийся ещё в 1868 году. Сегодня это сооружение входит в число лишь двух сохранившихся в центральной части Старого Оскола банковских зданий того периода, что закрепляет за ним особый статус.
