Загородная недвижимость. Как переехать из Москвы в Подмосковье на ПМЖ?*

Город или уже за город?

Если раньше едва ли не основным удерживающим от переезда аргументом было отсутствие за городом развитой транспортной и социальной инфраструктуры, то сейчас ситуация коренным образом изменилась. Практически все основные автомагистрали ближнего Подмосковья многополосны, имеют хорошую пропускную способность, качественное покрытие, а зачастую и выделенные полосы для общественного транспорта.

Доехать до столицы даже в «час пик» перестало быть неразрешимой проблемой. Кроме того, перспектива введения в строй линий метрополитена, затрагивающих не только территорию «новой» Москвы, но и некоторые районы «классического» Подмосковья, также стала одним из факторов, влияющих на выбор места для проживания. А уж о социальной инфраструктуре в пригороде и вовсе говорить не приходится – она практически ничем не отличается от столичной.

Коттедж или таунхаус?

Неудивительно, что самыми популярными форматами жилья являются двухэтажные таунхаус и дуплекс с земельным участком в коттеджном посёлке эконом- или бизнес-класса. Их стоимость сопоставима с ценой апартаментов в столице, а преимуществ намного больше. Метраж превышает площадь типовой квартиры, а участок позволяет почувствовать себя полноправным загородным жителем.

Удачным выбором становится и покупка отдельного трехуровневого коттеджа с большим приватным земельным участком. Безусловно, его цена выше, чем таунхауса или дуплекса, но и комфорт выше. Но в любом случае, в организованных коттеджных посёлках с собственной инфраструктурой, строящихся вблизи Москвы, по сути, сочетаются городские условия проживания с плюсами загородной жизни.

Специалисты компании «Инком-Недвижимость» рекомендуют тем кто, не имеет сразу нужной суммы денег, но хочет купить загородный дом, обратить внимание на программы trade-in, предусматривающие продажу квартиры в мегаполисе. Это позволит приобрести недвижимость в Подмосковье практически без дополнительных вложений. Но этот вариант для многих возможен только при покупке готового загородного дома. Надо иметь в виду, что стоимость жилья, находящегося на этапе строительства, ниже, чем коттеджа «под ключ». И с привлечением ипотечного кредита можно совершить очень выгодное приобретение. Определиться с выбором схемы покупки помогут специалисты первичного рынка загородной недвижимости.