«Твои квадраты». Как подготовиться к покупке квартиры в Белгороде [партнёрский материал]

Сейчас в Белгороде более 15,5 тысяч объявлений о продаже квартир. Но по статистике, только 50 процентов квартир более или менее подходят по предпочтениям покупателя. И всё равно это много. Как же тогда выбрать ту самую квартиру, в которой приятно жить? Специалисты GorodKvadratov.ru подготовили несколько важных советов при выборе жилья.

Установите предельную сумму

Квартиру можно выбирать до бесконечности долго. И когда находишь ту самую — уже без разницы, сколько она стоит. Подумаешь, платить кредит на 1-2 года больше. А в этом и кроется первая ошибка жителей Белгорода. Ещё перед тем, как искать квартиру, нужно установить максимальный размер бюджета. Если понравившаяся квартира не вписывается — значит, она не подходит. В Белгороде цены на квартиры начинаются от 550 тысяч рублей.

Определитесь с предпочтениями

Ещё один шаг перед началом поиска квартиры. Определитесь, что для вас самое главное — близость от работы, хороший ремонт, тихие соседи, школа и детский сад во дворе или поквартирное отопление. Не выбирайте самую дешёвую квартиру в километре от школы на самой окраине Белгорода — иначе уже через год пожалеете.

Наиболее удобные для проживания улицы в Белгороде — Белгородский проспект и улица Щорса.

Найдите несколько вариантов квартир

Часто белгородцы совершают ошибку — находят красивую квартиру и сразу её покупают. Но всегда должен быть запасной вариант. У вас должно быть как минимум три варианта подходящих квартир. Также за день до покупки квартиры посмотрите, не появилось ли на GorodKvadrarov.ru более выгодного предложения.

Проверьте квартиру

Красивый косметический ремонт не даёт стопроцентной уверенности в том, что в квартире всё качественно. За стенами могут скрываться плохие трубы, за обоями — плесень. А вообще, лучше покупайте квартиру без ремонта. При желании можно сделать ремонт в однокомнатной квартире и за 70 тысяч рублей, а наценка на квартиры «под ключ» составляет до 500 тысяч рублей.

Торгуйтесь

Квартиру нельзя покупать без торга так же, как фрукты на рынке. Почти у любого продавца можно скинуть 50 —100 тысяч рублей. Если продавец отказывается торговаться — лучше найти другую квартиру. Вот самый простой лайфхак: посмотрите квартиру, а потом скажите, что в соседнем доме якобы продают квартиру подешевле, и вы как раз идёте смотреть её. На следующий день позвоните продавцу и скажите, что та квартира понравилась вам больше, за исключением пары недочётов, но вы готовы купить и эту, если продавец скинет нужную сумму. В 80 процентах продавцы соглашаются на торг.

Проверяйте документы

Последнее: перед покупкой квартиры всегда нужно проверять документы. Документы могут быть подделаны или оформлены с ошибками. Читайте всё, что подписываете, иначе можете оказаться и без денег, и без квартиры.