В Белгороде повысили расчётную стоимость квадратного метра жилья

Новый норматив составляет 119 225 рублей. По нему рассчитывают жилищные субсидии, а не устанавливают цену квартир на рынке.

Администрация Белгорода утвердила на четвёртый квартал 2026 года норматив стоимости жилья — 119 225 рублей за квадратный метр. Он нужен для расчёта социальных выплат молодым семьям на покупку квартиры или строительство дома. Постановление № 196 мэр Валентин Демидов подписал 21 октября.

За квартал норматив вырос на 7 035 рублей, или примерно на 6,3 процента. В третьем квартале он составлял 112 190 рублей. В начале года «квадрат» для расчёта выплаты оценивали в 100 754 рубля, а в четвёртом квартале 2025-го — в 99 495 рублей. Таким образом, за год показатель увеличился на 19 730 рублей, или почти на 20 процентов

Почему от этой цифры зависит выплата?

Субсидия покрывает часть расчётной, а не фактической цены выбранного семьёй жилья. Сначала установленный мэрией норматив умножают на площадь, положенную для расчёта семье определённого состава: 42 квадратных метра для двоих либо по 18 квадратных метров на человека для семьи из трёх и более человек. Затем определяют размер выплаты: 30 процентов полученной суммы для семьи без детей или 35 процентов для семьи с ребёнком. Такие условия разъясняет ДОМ.РФ.

Например, для супругов без детей новый норматив даёт расчётную стоимость жилья 5 007 450 рублей: 42 квадратных метра × 119 225 рублей. Тридцать процентов от неё — 1 502 235 рублей. По нормативу третьего квартала расчётная выплата была бы на 88 641 рубль меньше.

Чтобы участвовать в программе, молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и подтвердить возможность оплатить оставшуюся стоимость жилья — собственными средствами или с помощью кредита. Возраст супругов либо единственного родителя с ребёнком при предоставлении выплаты не должен превышать 35 лет. Семья подаёт документы в местную администрацию, ожидает включения в список получателей и затем получает свидетельство на субсидию.

Ранее «Фонарь» писал, что в 2026 году в Белгородской области планировали направить на жилищные субсидии молодым семьям 400 миллионов рублей и поддержать 192 семьи. Это планы по всему региону.

Молодые семьи — лишь одна из категорий белгородцев, которым государство помогает решить жилищный вопрос. Детям-сиротам предоставляют жильё по отдельному механизму; для малоимущих граждан, признанных нуждающимися, предусмотрено предоставление муниципального жилья по договору социального найма. Есть и отдельные программы для других льготных категорий: в 2026 году власти планировали обеспечить жильём 456 семей. Постановление от 21 октября не меняет условия этих программ: указанная в нём цена квадратного метра предназначена именно для расчёта выплат молодым семьям в Белгороде.