В июне 2024 года семья Влада и Алёны Твердохлебовых из Волоконовского района оформила ипотеку на строительство дома из сип-панелей. Сделку сопровождала компания «Этажи», застройщика Романа Викторовича Романова аккредитовал Сбер. По договору, дом должен был быть построен и введён в эксплуатацию за сто дней. Ипотека выдавалась траншами. Первые два транша — 3,49 миллиона рублей — семья передала застройщику. На сегодня дом не построен даже наполовину, а застройщика объявили в розыск.
Дом Твердохлебовых, фото из личного архива Алёны
— Застройщик подгонял нас, чтобы мы приводили в порядок участок, потому что будут устанавливать сваи. Сваи нам установили не так быстро, как хотелось бы. Когда их приехали проверять, то сказали, что они установлены неправильно и нужно всё переделывать. В итоге застройщик попросил всё сфотографировать, отправить фото в Сбер, мол — сваи переустановят, а пока нужно отдать ему второй транш, чтобы он купил домокомплект, — рассказывает Алёна Твердохлебова, одна из пострадавших.
Сваи переделали, но сроки по их установке уже вышли. Домокомплект всё-таки привезли, однако он больше года пролежал под открытым небом, где постепенно гнил. Твердохлебовы пытались спасти стройматериалы, укрывая их от снега и дождя.
— Мы спрашивали у застройщика, когда начнутся работы, но он только кормил нас завтраками. Романов говорил, что, раз сроки установки пропущены, нам бонусом установят сантехнику за их счёт. Мы пошли на эти уступки, — вспоминает пострадавшая.
Пока дом строился, семья с ребёнком снимала квартиру, которую некоторое время оплачивал застройщик. Потом Романов перестал выходить на связь, а работы на участке остановились. Оказалось, что мужчину объявили в уголовный розыск.
Теперь семья Твердохлебовых продолжает снимать квартиру за свой счёт, однако продолжает и выплачивать ипотеку за дом, которого нет. Кроме того, по условиям договора, если до лета 2026 года дом не введут в эксплуатацию, Сбер поднимет процентную ставку с восьми процентов до 22–23 процентов. При этом банк, по словам Алёны, отказывается аннулировать кредит, предлагая лишь отсрочку платежа.
В семье есть маленький ребёнок. Белгородцы надеются, что огласка их истории поможет разрешить ситуацию.
— Обращались к юристам, говорят: если застройщика найдут и посадят, дом нам никто не достроит и деньги не вернут. Материнский капитал я тоже вложила в ипотеку, — вздыхает Алёна.
Как выяснилось, Твердохлебовы не одни, от Романа Романова домов не дождались 22 семьи. Часть людей пытаются достроить дома самостоятельно, но не у всех есть возможность арендовать жильё, и при этом платить ипотеку, и продолжать стройку. Фото их недостроенных домов мы также прикладываем.
