В День инвестора Сбербанка первый заместитель председателя правления Александр Ведяхин прокомментировал ключевые показатели и прогнозы по корпоративным рискам и рынку недвижимости, сообщает пресс-служба банка.
Риски корпоративного портфеля
По словам топ-менеджера, рост стоимости риска по корпортфелю за девять месяцев составил один процент, что банк оценивает как хороший уровень. Он подчеркнул, что качество портфеля, который превышает 30 триллионов рублей, остаётся высоким благодаря выборочному подходу к его формированию. Ведяхин выразил уверенность, что в 2026 году стоимость риска может оказаться ещё ниже при условии снижения ключевой ставки.
По его оценке, большинство клиентов банка сформировали достаточный запас капитала и сохранили устойчивость даже в условиях высоких ставок.
Кредитование недвижимости
Александр Ведяхин заявил, что Сбербанк уже фиксирует улучшение на рынке кредитования как жилой, так и коммерческой недвижимости, что стимулирует появление новых проектов. Качество портфеля по жилью сохранено на хорошем уровне, а доля проблемных кредитов остается приемлемой. При этом в банке проводят стресс-тесты, хотя сценарий драматического падения цен считается маловероятным и нужен для внутренней оценки.
Топ-менеджер отметил оживление рынка недвижимиости и с умеренным позитивом смотрит на 2026 год. Базовый прогноз аналитиков Сбера предполагает рост цен на жильё на пять процентов и рост продаж на семь процентов по сравнению с 2025 годом.
ИИ в строительстве
Особое внимание Ведяхин уделил технологиям. При финансировании Сбербанка в России строится около 73 из 119 миллионов квадратных метров жилья. В этом году банк запустил два ИИ-агента для застройщиков. Первый, на основании фотографий объектов, автоматически определяет строительную готовность и выявляет отставания от плана, сокращая трудозатраты экспертов на 15-20 процентов. Второй агент помогает менеджерам Сбера за несколько минут рассчитать предварительное коммерческое предложение по проекту, используя данные о земельном участке, себестоимости, сроках и ценах.
