Таиланд наконец-то открылся для иностранцев, и все ограничения, введённые из-за коронавируса, сняли. Но повлиял ли кризис COVID-19 на рынок недвижимости Таиланда? Изменилась ли цена на недвижимость в Бангкоке?
Как повлиял covid-19 на недвижимость Таиланда
Кризис, вызванный пандемией COVID-19, начался в 2020 году. Больше всего от пандемии коронавируса пострадали такие регионы, как Бангкок, Паттайя, Пхукет и Самуи — города, где всегда жило много иностранцев. Это отразилось и на рынке недвижимости.
Цены на дома и квартиры в Таиланде упали, но незначительно. Главной проблемой в период кризиса было приостановление строительства и полная отмена многих проектов, что сократило количество новых объектов. В некоторых провинциях за время пандемии не было построено ни одного нового объекта. В первом полугодии 2021 года отложили 37 процентов новой недвижимости. Конкретно в кондоминиумах — спад в 42,5 процента против запланированного ранее.
По данным местных экспертов, всего в 2021 году на рынок поставили около 47,5 тысячи объектов недвижимости. Это самое низкое количество за десятилетие. С 2022 года рынок ожил во втором квартале 2022 года объём предложений на рынке кондоминиумов в Бангкоке составил 15 164 единицы, что на 470,3 процента меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Какие принимаются меры по повышению покупательской способности
Из-за высокой стоимости жилья для местного населения число внутренних покупателей на рынке снизилось. Основной причиной этому стала экономическая нестабильность. Согласно опросам, 71 процент внутренних покупателей проявляют желание купить недвижимость, но откладывают покупку.
Для повышения покупательской способности правительство Таиланда ввело ряд льгот на покупку недвижимости:
- снижение платы за регистрацию права собственности и правовых актов на жильё (не более 3 миллионов бат) от 2 до 0,01 процента;
- льготные условия ипотеки до конца 2022 года, без первоначального взноса и со сниженными ипотечными ставками;
- снижен сбор за оформление ипотеки с 1 до 0,01 процента.
Девелоперы также привлекают покупателей льготами и акциями. Многие застройщики предоставляют рассрочку или скидки. Повысилось количество квартир-студий по цене менее 3 миллионов бат.
Кто помогает в покупке недвижимости
Специалисты по недвижимости агрегатора Thailand-Real.Estate помогут вам подобрать идеальный вариант недвижимости в Таиланде. Многолетний опыт работы с недвижимость в Таиланде помогает специалистам ориентироваться в многообразии недвижимости.
Менеджеры расскажут всё об акциях и выгодных предложениях, не дадут запутаться в тайском законодательстве. Обратитесь в Thailand-Real.Estate уже сегодня и приступите к поиску идеального жилья в Таиланде!
Реклама, рекламодатель: ООО «ДримТрейд»
Текст предоставлен рекламодателем
