Ипотека в 2021 году: как выбрать выгодную программу*

Как выбрать подходящую программу

Главные критерии в выборе программы на покупку жилья — это объект кредитования, семейное положение, наличие детей и тип занятости. Объектами могут быть: новострой — строящееся жильё или готовая квартира от застройщика; вторичное жильё — недвижимость, оформленная на частное лицо; коммерческая недвижимость — склад, офис; постройка дома или загородное жильё.

В зависимости от семейного положения и типа занятости, государство выдаёт субсидии по девяти программам. Одна из них — молодая семья. Она подходит для платёжеспособных супругов до 35-летнего возраста в зарегистрированном браке. Материнский капитал можно использовать для выплаты в качестве первоначального взноса или частичного погашения задолженности. Программа семейная ипотека с пониженной ставкой подходит для семей с детьми, рождёнными с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Главный критерий для участия — российское гражданство детей.

Также существует субсидия для военнослужащих — во время службы заёмщика задолженность по ипотеке выплачивает государство. Бюджетным работникам тоже доступны льготы на первоначальный взнос или частичное погашение кредита. Программа без первоначального взноса тоже возможна, но тогда под залог попадает недвижимость заёмщика. Региональная ипотека позволит купить жильё в сельской местности, а в некоторых регионах даже предусмотрена пониженная ставка по выплатам. Также можно выбрать субсидию для предпринимателей, с помощью которой можно купить коммерческую недвижимость.

Выгодные предложения ипотеки в России

На портале Выберу.ру можно посмотреть актуальные предложения по ипотеке на 2021 год и сравнить их между собой. В фильтрах сервиса отмечайте стоимость, срок, первоначальный взнос и дополнительные условия — так вы сможете найти идеальную для себя программу с дополнительными субсидиями.

Кстати, на Выберу.ру отмечают, что самые оптимальные варианты с низкими ставками предлагают банки: ВТБ, Росбанк Дом, ТКБ, Райффайзенбанк и Газпромбанк.