Кто на самом деле платит за капремонт? Что не так с постом Александра Шуваева о капремонте 3 тысяч МКД в Белгородской области?

Врио губернатора Белгородской области Александр Шуваев в среду, 3 июня, обратился к белгородцам и сообщил, что с 2014 года в регионе отремонтировали более 3 тысяч многоквартирных домов, улучшили жилищные условия для 531 тысячи человек и потратили на это свыше 20 миллиардов рублей.

— Мы живём в приграничье, нагрузка на регион колоссальная. Но, несмотря ни на что, работу по созданию комфортных условий не останавливаем и планов не сокращаем... Мы выполняем все текущие планы и обязательно доведём их до конца, — заверил своих подписчиков чиновник.

Что касается планов, то они следующие: до конца 2026 года капитально отремонтировать 292 многоквартирных дома в 21 муниципальном округе, «улучшить жилищные условия» более чем для 61 тысячи белгородцев, заменить 241 лифт в 73 домах в Белгороде и Старооскольском округе. Причём во всех формулировках Александр Шуваев использует глагол в первом лице во множественном числе: «мы отремонтируем», «мы не сокращаем планов», «мы улучшим жилищные условия» и так далее.

На первый взгляд пост выглядит как отчёт властей о масштабной программе обновления жилья. Но если внимательно посмотреть на цифры и источники финансирования, возникает вопрос: а чьи именно деньги стоят за этими результатами? Давайте разбираться.

Почему в отчёте фигурирует именно 2014 год?

В посте Александр Шуваев подчёркивает: «С 2014 года в области отремонтировали свыше 3 тысяч многоквартирных домов».

Эта дата не случайная. Именно в 2014 году в России начала полноценно работать новая система капитального ремонта многоквартирных домов. В платёжках жителей появилась отдельная строка — взнос на капитальный ремонт. С этого момента собственники квартир начали ежемесячно перечислять деньги в систему капремонта, причём часть людей выбрали спецсчета, на которых хранятся деньги до даты наступления капремонта конкретного дома.

То есть 2014 год — это не начало работы нынешней областной команды управленцев или начало губернаторства предшественника Шуваева Вячеслава Гладкова. Это отсчёт системы, которая финансируется прежде всего за счёт обязательных платежей самих жильцов из их кармана. Деньги на ремонт домов собираются с собственников квартир, а региональный оператор — Фонд содействия реформированию ЖКХ — распределяет эти деньги между объектами в соответствии с утверждённой программой.

Поэтому фраза о том, что с 2014 года в области отремонтировали более 3 тысяч домов, требует важного уточнения: значительная часть этих работ была оплачена самими жителями через систему взносов на капремонт.

Кто платит за капитальный ремонт?

Из поста может сложиться впечатление, что все упомянутые 20 миллиардов рублей — это деньги областного бюджета. Однако система устроена иначе. Обязанность содержать общее имущество многоквартирного дома возложена на собственников жилья. Именно их взносы формируют основной источник финансирования капитального ремонта.

Роль чиновников в этой системе тоже есть: они утверждают программу, определяют очерёдность ремонта, контролируют регионального оператора и подрядчиков. Но организовывать процесс и оплачивать его — не одно и то же. Более того, иногда капремонт становится процессом, в котором жильцы получают отнюдь не то, что бы они сами хотели. Про историю подрядчика, который проводил капремонт на бумаге, мы уже рассказывали здесь. Но в этой истории сейчас началась новая глава.

Неуловимый подрядчик возвращается. Как осуждённый белгородский предприниматель вновь попал в скандал с капремонтом дома

Фасад потрескался, кровлю бросили на полпути, зато сметы оказались завышены на миллионы — таков итог капитального ремонта многоэтажки в Белгороде на Есенина, 42. В этой истории «Фонарь» узнал героя, а точнее антигероя прошлых публикаций — судимого за мошенничество Виталия Бондарева из ООО «Грейт». За прошлые промахи Бондарев извинялся в суде, а сейчас требует доплатить ему миллион рублей. Рассказываем, что произошло и почему при всех доказательствах правоохранители не отреагировали.

Вернёмся к посту врио губернатора. Между формулировками «Мы отремонтировали дома на 20 миллиардов рублей» и «В рамках программы, финансируемой в основном за счёт взносов собственников, были отремонтированы дома на 20 миллиардов рублей» есть принципиальная разница.

Подробнее увидеть, откуда берётся финансирование на капремонт отдельных домов, можно здесь.

Почему цифра в 531 тысячу человек выглядит завышенной?

Ещё одна деталь касается заявления Александра Шуваева об улучшении жилищных условий для 531 тысячи белгородцев. На деле такие показатели обычно считают по количеству жителей домов, вошедших в программу. То есть если в доме заменили кровлю или инженерные сети, все его жители автоматически попадают в статистику тех, кому «улучшили жилищные условия». Формулировка создаёт впечатление, будто речь идёт о людях, которые получили новое жильё или серьёзно повысили качество жизни. Хотя фактически речь может идти о ремонте отдельных конструктивных элементов дома. Та же история и с заявленными 61 тысячей белгородцев, для которых планируется улучшить условия проживания в 2026 году.

История с лифтами: есть ещё один нюанс

Самая заметная часть поста посвящена замене лифтов. Шуваев пишет, что впервые за счёт областного бюджета заменят 241 лифт в 73 домах. Формально это действительно новая мера поддержки правительства Белгородской области. Но здесь есть важный контекст, которого в посте нет.

О запуске отдельной четырёхлетней программы замены лифтов ещё в начале 2026 года объявил прошлый губернатор Вячеслав Гладков. Тогда же сообщалось, что в течение четырёх лет в области планируют заменить около 1,8–2 тысячи лифтов, а только на первый этап из областного бюджета выделят около 1,4–1,5 миллиарда рублей. Более того, цифра в 241 лифт, которую сейчас приводит Шуваев, уже звучала в заявлениях Гладкова несколько месяцев назад.

Получается, что речь идёт не о новой инициативе нынешнего руководителя региона, а о реализации программы, которую разработали, анонсировали и обеспечили финансированием ещё при предыдущем губернаторе.

Что остаётся за текстом?

В посте Александра Шуваева много цифр о количестве домов и миллиардах рублей, но нет ответа на несколько важных вопросов.

Например: какую часть из упомянутых 20 миллиардов составили взносы жителей; сколько средств вложил непосредственно областной бюджет; сколько домов сегодня нуждаются в капитальном ремонте; сколько лифтов ещё предстоит заменить; сколько объектов было принято с замечаниями жителей.

Без этих данных невозможно понять не только масштаб выполненной работы, но и цену вопроса для самих собственников жилья. Мы зададим эти вопросы в редакционным запросе, который направим в областное правительство.

Вместо вывода

В новом посте Александра Шуваева нет очевидно ложных утверждений. Но создаётся впечатление, что власти рассказывают о результатах так, словно речь идёт исключительно о бюджетных достижениях. На самом деле значительная часть программы капитального ремонта существует благодаря обязательным взносам самих жителей, которые платят их уже больше десяти лет. А программа замены лифтов, представленная как одно из главных достижений 2026 года, была запущена и профинансирована ещё при Вячеславе Гладкове.

Поэтому, говоря о 3 тысячах отремонтированных домов и 20 миллиардах рублей, стоит помнить: это история не только о работе чиновников, но и о деньгах сотен тысяч белгородцев, которые ежемесячно оплачивают капитальный ремонт своих домов.

Напомним, что на 2026 год в Белгородской области запланирован капитальный ремонт 293 многоквартирных домов, причём впервые в рамках программы предусмотрена замена лифтового оборудования — 241 подъёмное устройство в Белгороде и Старооскольском округе на сумму 1,5 миллиарда рублей. Для финансирования программы с января 2026 года взносы на капремонт выросли в среднем на 60 копеек за квадратный метр: для домов с лифтами тариф составил 11,72 рубля. На этом фоне актуален контекст предыдущего года: в 2025 году капремонт вёлся в 233 домах, однако 25 из них к концу года завершены не были — жители жаловались на срывы сроков и износ инфраструктуры.

Мы работаем в интересах наших читателей и благодаря нашим читателям и партнёрам. Ваш донат — это не оплата текста, а участие в общем деле. Даже 300 рублей от вас каждый месяц помогают нам планировать работу.

Стать частью Fonar.tv