«Параллельная реальность». Как в Дубовом строят торговый центр, но чиновники не замечают этого

Что произошло в Дубовом?

В редакцию «Фонаря» обратился житель посёлка Дубовое. Он сообщил, что по адресам: Шоссейная, 2а и 4 строится четырёхэтажный торговый центр рядом с жилыми домами. По словам читателя, ранее эту землю можно было использовать только для индивидуального жилищного строительства, однако позже назначение одного из участков изменили, чтобы там можно было размещать торговые объекты.

— По кадастровой карте области это Шоссейная, 4 и Шоссейная, 2а. И, как я понял, назначение земли изменено в мае 2018 года с ИЖС на торгово-коммерческую. Вокруг жилые дома... — написал нам читатель.

«Фонарь» обратился в администрацию Белгородского района. Там корреспонденту издания сообщили, что в едином государственном реестре недвижимости земельный участок на улице Шоссейная, 4 имеет вид разрешённого использования — «для индивидуального жилищного строительства», а участок на Шоссейной, 2а — «для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства»).

«Фонарю» также пояснили, что правообладатель земельного участка на Шоссейной, 4 не обращался в администрацию для изменения назначения земли. Однако в ближайшее время планируется изменить вид разрешённого использования для участка на улице Шоссейной, 2а на «земельные участки территории общего пользования». Публичные слушания об этом проведут 1 ноября в 16 часов в здании администрации Дубовского сельского поселения на улице Зелёной, 16.

Отметим, что несмотря на то, что на предоставленных в редакцию фотографиях видно, что торговый центр строится, в администрации Белгородского района нам сообщили, что «строительство объекта торговли на вышеуказанных земельных участках не ведётся».

Как закончились истории со строительством магазинов в Майском и Стрелецком?

Напомним, что в сентябре 2017 года жильцы дома по адресу Садовая, 1 в посёлке Майский Белгородского района начали протестовать против строительства торгового центра на месте парка в сентябре 2017 года. Прокуратура при проверке выяснили, что на публичных слушаниях администрация изменила назначение земельного участка с места отдыха и прогулок на «общественный и деловой центр». Это позволило передать застройщику, которым стала компания «Центр», участок под строительство торгового центра. Также выяснилось, что сотрудники районной администрации внесли недостоверные сведения в проектную документацию.

Позже департамент строительства и транспорта Белгородской области, рассмотрев обращений жителей посёлка Майский, принял решение о прекращении строительства торгового центра на месте парка рядом с домом . Соответствующий документ подписал заместитель начальника ведомства Валерий Гридчин. 14 февраля в посёлке Майский прошёл сход граждан, на котором представители районной администрации рассказали о планах построить сквер.

В феврале в редакцию «Фонаря» обратились жители посёлка Стрелецкое. Они сообщили, что напротив дома на Королёва, 46 уже построили торговый центр. По мнению жильцов, здание возвели с нарушениями. Застройщиком магазина тоже оказалась компания «Центр» — та самая, которая пыталась построить такое же здание в Майском. Жильцы многоэтажки жаловались, что у застройщика было разрешение только на земельные работы, при этом здание якобы строилось без разрешения на строительство. В администрации района ответили, что застройщику выдали разрешение на строительство, которое позволяло проводить земельные работы без дополнительного ордера. При этом в феврале департамент строительства и транспорта сообщил, что земляные работы строители начали проводить без соответствующего разрешения.

В итоге в администрации Белгородского района пояснили, что торговый центр построенный напротив трёхэтажного дома на улице Королёва, 46 в посёлке Стрелецкое, возведён законно, и нарушений в проектной документации нет.